空间租用，为什么越来越多初创团队愿意选择共享办公空间

欧西科创空间为您友情提示快速备案域名快速备案空间租用：空间租用，为什么越来越多初创团队愿意选择共享办公空间在创业初期资金短缺，各方面资源都不是很充足的情况下，办公场地的选择也成为了大部分创业者十分头疼的一个问题。若在写字楼里租个单独办公场地,完整一套下来都需要一大笔资金。同时，因为工商注册程序繁杂、资金有限、不熟悉工商税务服务等情况，也可能会影响到自己开拓事业的脚步。所以越来越多初创公司选择了共享办公空间。l 1.节约成本相较于写字楼昂贵的租金价格，联合办公场地的价格就显得较为实惠得多。入驻的团队可以最高的性价比享受最优质的办公环境，从而有更多富裕的资金进行其他的规划和发展。大到演示厅、功能厅、会议室等场所，小到打印机、投影器和其他办公设备，都能全面满足创业者的办公需求。2.资源共享“能够让创业者真正多维度地认识到他所处的生态圈和产业链，这对初创公司和初创团队来讲，就是最核心的商业资源。”相对传统办公“投精力、成本高、效率低，产品还不尽人意”等劣势，一个用心打造的共享办公环境优势十分明显，因为它不仅能够大大降低办公成本，提升资源利用率，还能让入驻者实现有效社交和资源共享，从而推动创业团队的发展。3.人才交流共享办公空间轻松自由的办公氛围能够吸引很多年轻人才的到来，虽然办公私密性确实没有独立办公室的好，但对于初创团队来说，往往能够在短时间内建立强大的关系网。同时，在各路人才交流中，还能碰撞出不一样的思维火花，激发更多灵感。了解到共享办公空间的一些优势之后，可能也会有创业者表示疑惑，怎么样才能找到优秀有合适的办公场地呢？对于初创团队场地选择困难的情况，欧西科创空间为创业团队精选出颜值与服务并存的空间场地，打造从场地预定到增值服务的一站式商务体验，给入驻空间和用户更好的体验。　联合办公是新型办公方式。对职场人士而言，每天有三分之一的时间基本都在办公室里度过。据调查显示，办公室环境的好坏，会直接影响员工的工作效率。在一个好的办公环境中，员工的心态、积极性都会处于良好状态。　　联合办公空间很符合职场人士对办公环境的需求，宽敞舒适。随着共享办公空间的热潮，很多企业都怀着好奇的心态想去试试联合办公空间，于是就遇到了下面的这些问题。　　联合办公空间只适合初创型小团队和微小企业?联合办公空间有很多不同的种类，如共享办公空间、大企业联合办公空间、中小企业联合办公、定制联合办公空间等，几乎所有规模的公司都能容纳。　　联合办公空间是否提供注册地址?一般联合办公都会为客户提供公司注册地址服务，但要求合同期限必须是一年及以上。如果想要这方面服务，建议先咨询联合办公企业，了解详细情况。　　联合办公空间除了房租还收取其他费用吗?正常情况下，联合办公空间工位费包含水电费、网路费、家具使用费用等，不同的空间会存在一些差异。详细细节可以指定联合办公空间进行洽谈。　　共享办公空间会议室收费吗?联合办公空间的会议室有些是免费的，有些则是要收费的。还有一部分联合办公的会议室可以提供长期对外租赁，即不租工位也可以租赁使用。　　共享办公空间租赁合同必须是一个自然月开始吗?选定合适的办公空间后，可以从任意一天开始合同。　　在共享联合办公空间内办公，有时间限制吗?共享办公空间支持7*24小时办公，会员可以使用门卡随时进入联合办公地点。短期租赁共享联合办公空间，费用是否会贵一点?正常情况下，相比短期租赁，长期租赁的成本更低。这个行业做的很红火，要整栋承租还不简单地出租，还可以通过对大楼的整改，形成统一的装修格调和配套配备。而后进行领包入住方式出租或者其他方式出租。主要是要考虑出租的合同年限、租金费用、地段位置、房屋格局、装修投入、客户选择、出租方式等多方面的因素。而不是简简单单地承租一栋房产就可以甩手了事，这样的话甲方完成可以自己来做或委托中介公司来完成，何必要让通过转手后再实现项目运行呢？现在很多中介也是会接一些小区的出租房进行整改（一般毛胚或简装），比如三房二厅改成了5房，或者毛胚改成了特殊装修等。比如一个三房二厅90平米的房产3000元/每月承租，一次性支付5年共计18万，且给予空租期3个月。投资人对其进行格局改造，变成了5房。装修及家私成本8万元，三个月内完成出租。五间房产平均租金1200元/间，空租率按10%记取。那么5年的收入=1200*12*5*5*90%=32.4万元。扣除装修费8万后的毛利=32.4-8-18=6.4万元。投资8万元5年产生毛利约6万元，平均年投资收益率为12%。也算是一种合理的回报，但是不存在的高利润的情况。所以，在签订合约时的租期和租金这两个因素比较重要。当租金更长后的首次装修分摊费用就会减少，利润的空间就会长大，大小项目都是一样的。可是，现在的中介机构、酒店公寓和长短租房的竞争也是十分激烈，在与一些品牌公司进行竞争中往往也不具优势。而盲目的投资也会带来了较大的风险。