租用，承包整栋出租房，然后再出租。这个行业好做吗怎么样

这个行业做的很红火租用，要整栋承租还不简单地出租，还可以通过对大楼的整改，形成统一的装修格调和配套配备域名备案域名备案。而后进行领包入住方式出租或者其他方式出租。租用，承包整栋出租房，然后再出租。这个行业好做吗怎么样主要是要考虑出租的合同年限、租金费用、地段位置、房屋格局、装修投入、客户选择、出租方式等多方面的因素。而不是简简单单地承租一栋房产就可以甩手了事，这样的话甲方完成可以自己来做或委托中介公司来完成，何必要让通过转手后再实现项目运行呢？现在很多中介也是会接一些小区的出租房进行整改（一般毛胚或简装），比如三房二厅改成了5房，或者毛胚改成了特殊装修等。比如一个三房二厅90平米的房产3000元/每月承租，一次性支付5年共计18万，且给予空租期3个月。投资人对其进行格局改造，变成了5房。装修及家私成本8万元，三个月内完成出租。五间房产平均租金1200元/间，空租率按10%记取。那么5年的收入=1200*12*5*5*90%=32.4万元。扣除装修费8万后的毛利=32.4-8-18=6.4万元。投资8万元5年产生毛利约6万元，平均年投资收益率为12%。也算是一种合理的回报，但是不存在的高利润的情况。所以，在签订合约时的租期和租金这两个因素比较重要。当租金更长后的首次装修分摊费用就会减少，利润的空间就会长大，大小项目都是一样的。可是，现在的中介机构、酒店公寓和长短租房的竞争也是十分激烈，在与一些品牌公司进行竞争中往往也不具优势。而盲目的投资也会带来了较大的风险。我不太清楚你的二三线是省会还是省辖市，如果是省会，你想放三四年卖那就放吧，反正房子八成是要升值的。如果是三线省辖市，恕我直言，没买的话，拿着钱去买重庆，西安，长沙的房子，重庆已经是8个国家中心城市之一了，西安长沙也在抢名额，虽然不看好长沙，不过人家是省会啊，而且这仨的均价都还在一万一下，我觉得等混上国家中心城市，北京的今天就是他们的明天（有点夸张，半个北京还是有可能的）。在这买了房，只要你有钱还任性，放着等升值没人拦着你。你要已经买了三线城市的房子，现不说现在库存压力这么大能不能升值，装修好了能租出个好价钱都是万幸，不过我还是建议你出租，房价涨了宁愿低点卖不赔，也有固定收入。毕竟到你手里就是二手房了。万一房价没咋动，放个三四年原价都出不了手哭不哭？当然，你要买保定，廊坊这种三线房当我上面啥也没说。。谢谢邀请！人往高处走，水往低处流。现在农村条件比较好的人大都在城里买了房，也有不少人早已搬到城里去住了，所以，农村的房子自然就闭置了起来。那么怎样才能把农村闲置的房子租出去呢？我想这要看你的房子所处的地理位置如何。如果你的房子不错，在大街旁、十字路口人流量大的地方，你可以在你的房子大门上贴上”出租”两个字，并注上自己的联系电话xxx，也许会有爱做卖买的人和你联系。房租不要大高，你的房子很有希望会租出去。如果你的房子所处的位置不好，一般能租出去的希望不大。如果你的村落是在城镇附近或者是城中村，那你的房子就不愁租不出去，并且租金还高。所以，房子值钱不值钱关键是看你的房子处在什么地方，同样大的一套平房，在农村不值钱，可放到北上广那可就价值连城了。神语兮兮欢迎朋友们阅读点评！在此谢谢！！