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据济南房产网大数据中心统计数据中心显示，12月济南新房挂牌均价为14234元/㎡，二手房挂牌均价为15312元/㎡。12月份济南商品房共网签16758套，与11月份的12532套相比，本月济南商品房成交量大幅提升，作为今年的最后一个月份，济南楼市网签量明显回暖。12月新房均价（元/㎡）：1423412月份作为今年的最后一个月份，济南楼市"闹中有静"，虽然各开发商各显其能，在一定程度上刺激了市民的购房热情，楼市也出现了一些回暖的迹象，但是在"房住不炒"的大环境之下，济南楼市"心如止水"，继续以稳为主。在这种情况下，济南新房挂牌均价为14234元/㎡。从济南新房各区挂牌均价图来看，12月历下区挂牌均价为24141元/㎡，市中区挂牌均价18975元/㎡，高新区挂牌均价为21550元/㎡，槐荫区挂牌均价为15312元/㎡，历城区挂牌均价为15016元/㎡，天桥区挂牌均价为15223元/㎡。 12月商品房成交套数：16758据济南房产网统计数据显示，截止到12月30日，12月份济南商品房共网签16758套，与11月份的12532套相比，本月济南商品房成交量大幅提升，作为今年的最后一个月份，济南楼市网签量明显回暖。 从网签类型来看，12月份住宅成交9076套，占比54.16%，占比较上月相比有了明显提升；储藏室成交3793套，占比22.63%；商业用房成交455套，占比2.72%；车库成交2345套，占比13.99%；办公成交888套，占比5.30%；公寓成交18套，占比0.11%；其他物业类型成交183套，占比1.09%。 据济南房产网大数据中心统计数据显示，截止到2021年12月30日，济南商品房共26次推盘，推出房源约2136套(部分数据未更新)，房源数量较之11月份下降约23%。 【详情】12月开盘次数：26推盘区域：12月份，济南市的历下区、高新区、历城区、槐荫区、天桥区、市中区均有楼盘推新。和既往数据一样，历城区推盘数量最多，本月有14次，较之11月份减少了2次，稳居各区域开盘数量榜首；市中区本月有4次开盘，位居第二；天桥区，高新区本月均有3次开盘，并列第三；历下区，槐荫区，本月均1次开盘，并列第三。其它未提到的区域，则为本月没有收集到其相关楼盘的开盘加推。 房源数量：12月份，推出房源最多的项目依次为建发玖熙府(推出298套房源)，绿地新里璞园(推出156套房源)、雪山万科城(推出136套房源)、越秀麓端府(推出108套房源)、融创未来壹号(推出108套房源)、保利和唐悦色(推出102套房源)、绿城春来晓园(推出100套房源)。面积100-130㎡、均价10000-14000的刚需、首改三室户型占较大比例。 12月二手房均价（元/㎡）15312据济南房产网据济南房产网数据中心统计数据显示，2021年12月，济南二手房挂牌均价为15312元/㎡。从济南二手房各区挂牌均价图来看，12月历下区挂牌均价为24643元/㎡，市中区挂牌均价为19440元/㎡，高新区挂牌均价为19010元/㎡，槐荫区挂牌均价为13884元/㎡，天桥区挂牌均价为13953元/㎡，历城区挂牌均价为14698元/㎡，长清区挂牌均价为9415元/㎡，章丘区挂牌均价为8400元/㎡。 区域关注度据济南房产网大数据中心统计数据显示，12月份，在城区关注度方面，历城区独占鳌头，这也与本月历城楼市比较活跃有关，历城区本月无论是开盘加推还是在成交方面都交出了不错的成绩单，其中中海华山珑城和融创文旅成成交量一直占据榜首，机场片区的空港花园项目也在本月入市，受到了很多市民的关注。在其他城区方面，历下区紧随其后，究其原因不用多说，毕竟历下区是济南的中心城区，无论怎么变化，历下区的地位不会发生变化。槐荫区、市中区和天桥区也有不少项目开盘，分别排在3到5位，高新区暂时排在了第6位，章丘区和长清区由于距离主城区较远，所以暂时排在末尾。 【详情】热门商圈关注度据济南房地产网大数据中心统计数据显示，12月份，济南最受关注的商圈TOP10大部分都集中在历城区，其中工业北路和新东站片区最受关注，另外唐冶、雪山、经十东路和凤凰路也进入前十，这些都是新房项目比较集中的片区，他们受到市民的关注也在意料之中。另外历下区的盛福片区本月表现也非常的不错，越秀麓端府、招商滨河府和历下金茂府项目都在这个片区。 【详情】户型、价格、面积关注度据济南房产网大数据中心统计数据显示，12月份，最受济南市民关注的户型是三居室，占比达到41.34%，现在三居室是济南市民的刚需户型，特别是生育政策的变化，市民们对于多居室的住房需求越来越大。两居室也是很多刚需族和过渡购房的首选，所以他们的关注度也达到了33.21%，一居室住房主要是公寓，本月占比也达到13.11%。从房价关注上来看，12月份，最受济南市民关注的房价集中在150万-200万之间，结合目前济南的房价和最受关注的户型，这一价格最受关注也在情理之中。排在第二位的是100万-150万，毕竟现在的市场是以刚需为主，所以价格低一些的房源自然会受到很多市民的关注，而100万以下排在了第三位。从住房面积的关注度来看，12月份最受济南市民关注的住房面积依旧是90平-120平，占比31.43%，可以看出，刚需三居仍然是消费的主体；其次是70平-90平，占比23.01%，住房面积120-150平的关注度跟紧其后，排名第三，本月为19.05%；50-70平占比也有17.62%。济南首发泉城安居卡，新市民每月最高领房补1500元！济南市印发了《关于新就业高校毕业生申请办理泉城安居卡有关事项的通知》启动泉城新市民保障性租赁住房资格认定和"泉城安居卡"的申请受理工作。济南"两集中"供地第一批次土拍出炉济南"两集中"供地第三批土地迎来拍卖，历下、市中、天桥、历城、槐荫、长清、高新和南山，共有75宗土地出让，总面积约3511亩。事关房地产税，官方详解！近日，中国人大网发布财政部部长刘昆对《关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定(草案)》的说明。住建部：将开展城市居住社区建设补短板行动近日，中共中央、国务院印发了《关于加强新时代老龄工作的意见》(以下简称《意见》)。全国超20城发布共有产权房政策，16地可得全部产权目前已有超过20个城市出台相关政策或公开征求意见。此外，也有10多个城市表示将研究探索、发展推进共有产权住房。保障性租赁房租金不高于市场价90%济南市住房和城乡建设局就加快发展保障性租赁住房实施意见征求意见，"十四五"期间，将力争新增保障性租赁住房20.5万套(间)。沿黄8省会城市住房公积金异地互认互贷黄河流域住房公积金高质量发展战略合作会议在济召开，会议线上签署了战略合作协议，并建立信息共享应用、异地互认互贷等六大工作机制。2022年1月1日起，居民医保待遇又有新变化！2022年1月1日起，济南居民医保部分政策将调整，居民医保待遇又有新变化！荣盛华府绿城·春来晓园济南融创文旅城烯谷国际中心融汇城万科北宸之光金地博睿城济高绿城桂语朝阳