3月，本是楼市的一个好开端，而今年的“金三银四”受疫情影响也稍显缓慢，3月初，多数房企才开始复工，各房企也纷纷推出特惠活动，市场也慢慢活跃起来。而二手房市场却比想象的要好一些，成交量、以及成交周期都较为可观。01、房价行情小编从中国房价行情网上获悉，大理3月二手房均价为14067元/㎡，此数据是由394个小区样本分析得出；新盘均价13822元/㎡，分析使用样本新楼盘 64个。以上数据仅供参考。从数据来看，上个月二手房价格偏高，但从今日价格可看其实二手房均价约11779元/㎡，三月大理楼市已经逐渐恢复，成交量也大大提升。数据来源：中国房价行情官网02、3月一级土地市场1、成交3月份，大理州仅两县市（大理市、永平县）有成交，共成交5宗土地，约448.88亩，成交总额约110511.369万元。【小结】3月份成交的地块较少，但是大理市成交的这宗地块也给大理楼市带来了一些热闹，此地块突出生态功能，要求严禁别墅类房地产开发，高标准、高品质打造精品酒店品牌，切实发挥项目引领大理旅游业转型升级的作用。最终由览海集团大理茶博院产业有限公司竞得，成交价约10.7亿元！纵观大理市2018年、2019年两年来的土地交易，2020年3月3日大理市成交的这宗土地，系3年来大理市最大面积的土地出让，亦是总价金额最高的单宗土地！除此之外，永平县C-12-61号、C-12-61号2宗住宅用地为个人买家溢价拿地，最高溢价率达246.66％。2、新增土地供应3月份，大理州共有4个县市（漾濞县、鹤庆县、宾川县、弥渡县）有土地新增供应，共计挂牌5宗国有土地使用权，约532.5616亩。从土地性质来看，新增供应土地中，工业用地占比较大。（备注：各县市土地拍卖交易信息整理自大理州国土资源局、大理州公共资源交易电子服务系统，以上所有数据均由小编手工统计，如有遗漏偏差，欢迎指正。）03、市场动态1、多家房企推出购房优惠3月份还是推出了购房优惠，大理十畝、大理公馆等项目还推出一线抗疫人员的专属优惠，大理悦山海、外滩名著、滇西商务中心、云想山等推出部分特价房活动。2、大理经开区龙山南片区控制性详细规划批前公示大理市人民政府门户网站公布了《大理经济技术开发区龙山南片区控制性详细规划批前公示》，公示时间2020年2月21日-3月23日。据了解，《大理经济技术开发区龙山南片区控制性详细规划》规划范围南至大凤路、北至龙山、西至宝源小区、东至龙山东路，总规划面积15.18公顷。3、大理城改最新发布大理市棚改最新动态！（1）沙河埂片区棚户区改造项目位于大理市下关镇建设西路1号桥旁，征收范围为：东至人民南路，西至建设西路，南至龙溪路，北至建设路，征收拆除房屋建筑面积约25 万㎡, 规划占地面积约 361亩。该项目现已顺利完成涉及片区内回迁安置房建设地块内的房屋征拆工作,目前片区内A1、A2、A3地块安置房建设工作均已顺利启动。（2）龙尾关片区房屋征收范围东至大关邑，西至打渔村，南至西洱河北岸，北至刘家营通道以及下关镇农贸市场水电十四局纸板厂生活区。共征收房屋建筑面积约15万平方米，征收实施范围区域内总户数1296户。截止2019年11月10日签订《大理市国有土地上房屋征收补偿协议书货币补偿协议》249份，其中私人产权231户、公产权18户。（3）苗圃山及环城南路沿线片区棚改项目共涉及棚改户1838户，项目征收成本约为13亿元，总占地面积为651亩，征收拆除房屋总面积约26万㎡。目前已顺利完成涉及棚改片区回迁安置房建设地块内的单位产权房屋征拆工作，并于2018年8月29日举行了项目开工仪式，工程正在紧张有序进行中。（4）绿玉公园片区旧城改建指挥部旧城改建项目从2013年5月开始启动，改造范围东至紫云市场、南至紫云商贸街、西至关平路、北至劳保公司。紫鑫大厦项目建设截止2018年8月底已全部完成并进行了回迁安置。二号地块安置房建设项目截止2019年11月18日止，完成签协233户，项目完成投资1.854亿元，征收土地面积18180.73㎡，征收房屋面积61132.43㎡，完成房屋拆除面积43783.33㎡。4、梦云南.领海项目行政审批公示！属万科项目！由大理满江康旅投资有限公司开发的梦云南.领海项目,位于大理经济技术开区机场路以东。共四个地块:14-02-46#、14-02-53#、14-11-50#、14-08-14#,总用地面积228亩。5、海东片区开始按批次陆续复工！海东一直备受关注，近期也是频频上大理的热门话题，据悉海东片区已经按照批次陆续开始复工。6、总投资40亿元，占地147亩！滇西首个“万达广场”将在大理满江建成！该项目将建成滇西地区首座“万达广场”，集大型购物中心、高端酒店、高端写字楼、精品商业步行街、高品质住宅为一体的城市商业综合体。项目占地147亩，总建筑面积约50万平方米，总投资40亿元。04、政策、政府动态1、大理省级经济开发区建设指挥部在巍山县正式揭牌！大理省级经济开发区建设指挥部在巍山县正式揭牌！目前巍山发展迅速，加之大理新区的规划，很多基础设施如交通、水利，都在往好的方向发展，无论是从空间距离、心理认同还是生活环境、气候条件等方面，巍山都有较大的优势，其未来的发展是不可估量的。2、涉及海东、棚改安置房等12个项目！大理市第2次规划建设项目审查公开！据大理市人民政府网站信息显示，2020年3月24日，大理市城乡规划委员会办公室，公布了2020年第2次项目审查规划，审查了大理市辖区内的12个规划建设项目,并对12个规划建设项目审查情况进行了公开。
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