今天是我北漂的第772天，在这七百多个日子里我先后搬过4次家，足迹多次横跨、竖跨北京。今年三月份我从通州搬来二环内的胡同lost，虽然还是和别人合租但在胡同中却有了烟火气。清晨被窗外的阳光唤醒，饭点根据隔壁飘来的香味判断吃什么，雨天听雨滴落在屋檐的声音，闲暇时听附近的大爷操着纯正的北京话讲国家大事，出去上厕所也能被隔壁邻居的小孩撞个满怀。在这个庞大的城市，只因为搬来了胡同有了太多太多的美好，邻居不是只听其声不见其人的名词，很多时候觉得自己不再是漂泊着的，在这个地方有了无形的根，有了家的味道。北京租房不易，在刚开始的日子我也经历了被黑中介骗、退租时乱扣钱等种种现象，学费交的差不多后现在已经练就了一番火眼精金，以下是我两年多租房总结出的心得，希望能帮到你！一、租房技巧：1、家电越少，房租越便宜。比如：有空调1800，没有1500，一个月省300一年3600，可以自己买。自己买的话，房租有商量的余地，省下来的钱买性价比高的家电，搬家还可以带走。2、验房要仔细，任何小毛病都写进交房单。墙面或家具设施有任何污损、裂缝、墙皮脱落、损坏现象；地板翘损、污损或瓷砖有裂缝、污渍；桌腿不牢靠、衣柜门开合不方便、电器失灵。注意：任何毛病都写进交房单，不写的话退租时你就会领略中介的套路有多深（肺腑之言！！！）。各种愈加的损坏，没有标注也不要怕看着中介的眼睛对强调几次，对方看你不好惹会少扣一些。重要的是不要给别人乱扣钱的机会。3、怎样辨别中介？1）同一网站发布N条不同房源2）租房信息过于有条理、过于详细、专业3）照片与描述不符4）XX地区多套房源以上信息出现差不多就是中介了，不过核心房源还是掌握在中介手里，不想麻烦，找到靠谱正规的租房机构会省事很多。不过向自如、蛋壳或公寓之类的房子会比市价高出300-500元，租房前要确定自己的承受范围。4、租房心理战术：即使看到性价比超高的房子，也不要表现得太中意，礼貌向房东表示感谢，告诉他你要多看几家才能定下来，过2-3小时在向房东反馈。永远有好的房子，并且这个好会随着你的成长逐渐变化，所以不怕没有好房子。5、实用小贴士：试用每一件家电确认后，将使用情况记录在合同里，并备注：一旦正常使用出现非人为损坏由房东负责修理（事先和房东沟通好）。当面和房东把设施核查清楚，该添置的要事先讲明白，如有问题，房租还有商量的余地。二、没有中介费的找房渠道：1、豆瓣租房小组：如北京租房小组，里面有房东、租房者发布的租房信息，细心找能找到满意的，就是中介、转租（二房东）较多要注意鉴别。2、微信小程序：拼室友、看房狗、巴乐兔我现在住的胡同里的Lost就是在看房狗上面找到的。这三个平台暂时没有豆瓣租房小组人气火爆，但是审核很严格相对来说中介会少一点，重要的是发布的房源都是真实存在的，基本没有中介费。分为找房和出租两个模块，搜索想要租住的地区主页是地区相关的租房社区，在社区会有房东发布出租信息每天更新。因为狼多肉少好房子都是分分钟就没了，所以在这三个平台上看到好的就要马上联系房东看房。看房时注意安全哦，女生最好结伴看房，看房时打开大门。3、微博：同城租房超话相应的地区加租房在微博搜索就好啦，超话里每天都会更新最新的租房信息，看到第一时间联系就好了。4、闲鱼租房频道你没有看错，就是发布二手商品的闲鱼。闲鱼租房频道主打真实房东、无中介费，在主页每天有房东分享出租信息。当然房东的身份都是通过认证的，如果有房东索要中介费还可以举报。还可以搜索相应地区，会有相关的鱼塘，总体来说经过监管的房东可信度和安全系数还是很不错的，租房的时候可以加考虑。以上就是我在北京租房的必备法宝，周围很多朋友都吃了我的安利，你不来试试吗？在北京租房不易，但需要面对的烦心事远比租房纠结的多，遇到黑中介、二房东都是必经的路，就当花钱买教训啦，希望我的分享能帮到你们！
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