全網搜搜“橙子看房”，買房不迷路。預算800萬-1200萬(預算可稍微上浮，視房源而定)，北京買房求推薦？本人應屆畢業生，目前單身，現就職於石景山一傢國企，預計2022-2023落戶，我應該不會在石景山呆很久，我理想在海淀、東城、西城、朝陽等區域買房，請各位推薦一下。二手房隻能接受10年樓齡以內的次新房。我不太喜歡折騰，雖不敢妄想一勞永逸，但買房畢竟是人生大事，所以想找個未來5-10內比較穩定的區域，剛性條件：滿足小學中學的學區區域，交通便利，附近配套完善。其他條件：二居室三居室均可，南北朝向優先，五環外也可考慮，謝謝大傢。這幾天樓市很熱鬧。大傢都在為降息15個點而奔走相告，喜形於色，而我卻隱隱有點擔憂，如果這麼大動作都不能刺激樓市雄起的話，恐怕後續很多工具都會失效，那個時候恐怕是會不太好看。樓市搞瞭幾十年瞭，城市化率奔著百分之七十去瞭，整個樓市的進程就像是一段甘蔗，甘蔗頭最甜，也最不好剝皮，樓市剛啟動的時候，沒有大水漫灌，隻有實打實的有錢人才能參與其中，先行者獲益很多，但是開始很難。甘蔗中間雖然沒有甘蔗頭甜，但是好剝皮，數量還多，樓市後來借助信用擴張，吃到瞭大部分購房人的甜頭，儲蓄率下降，負債率上升就是一個很好的證明。甘蔗尾巴就不怎麼甜瞭，還不好處理。樓市走進最後的百分之十幾的城市化進程，能買房早就都買瞭，剩下的你就是天天放水也很難惠及他們，資金隻能空轉，擊鼓傳花。不過呢，就像我一直說的那樣，分化是以後樓市的主題，不管怎麼變化，怎麼調整，好的越來越好，壞的越來越壞，城市之間也是如此，北京超級城市的地位一定會被不斷加深的。所以現在在北京買房的時機選擇沒啥問題。具體看看你的需求呢，預算能頂到1200萬，選擇的區域也很到位，那就是東西海朝，豐臺石景山都直接不考慮那種。但是呢，主城區雖好，也是老房子密度最大的地方，你這十年以上的房子就認證為老房子瞭，這個條件未免有點苛刻，至於東西城的新房，那是需要搶的（天壇府不用搶，可預算差點，戶型也一般）。海淀的新房倒是可以考慮，永豐建設的那是熱火朝天，你這個預算，不管是匯德裡還是潤園，都能看看四居室瞭，雖然好樓層出的差不多瞭，也是可以看看的，最重要的是永豐旁邊三塊地馬上就要拍瞭，不管花落誰傢，結果都是很值得你期待的。二手房的話，新北苑是相當不錯的，但是學校一般，相同情況的還有望京的一眾房子，東城的紫禦公館買的到是全南向的兩居室，還是頂層，綜合來看還是海淀適合你，橡樹灣三期，規規矩矩的南向兩居室，2011年的房子，勉強卡線，該有的都有瞭。
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