日本租房網站（日本租房）

無論是出國留學還是工作，衣食住行這4個方面一定是最令人頭疼的問題，尤其是「住」，人生地不熟的情況下怎麼找到適合自己居住的房子？即便是在東京這樣的大城市裡，有些初次選擇獨居的人也會在尋找租房時完全沒有頭緒，甚至有的人在決定居住的地區時沒有經過深思熟慮，住上三兩個月後才發現由於諸多不便而搬傢。今天，我們就將從交通、治安、房租、生活便利性這幾點出發，介紹初次在東京租房時如何正確選擇區域，讓您在安定生活後不會後悔！首先，選擇「最易居住」的區域需要關註的方向有四點：1.出行方便2.治安良好3.租金性價比高4.生活便利許多人在決定搬到東京前，其實對東京的住宅區是一無所知的。或者說他們的關註點往往都在「吃得好不好」、「是不是生活很現代化」、「環境是否繁華」這種和租房相關性並不高的問題上。有些人確實會在租房前有思考，但是往往也就停留在「我希望住的地方能方便上班/上學，租金在預算內」就行瞭。雖然這不能說是錯誤，但僅僅考慮「生活安逸」是遠遠不夠的。選區要點 ① ：出行方便在選擇地區時，很多人首先想到的是交通便利。特別是在市中心上班或上學時，交通中心通常是鐵路。因此，選擇路線以及沿途居住的區域很重要。不管是公司還是學校，根據這兩點選擇租房的出發點是好的，但由於市中心的公寓租金高且房間面積有限，很多人租的房子並不會緊鄰公司/學校/沿線，通常會有1~2次的換乘。因此，關鍵點就在於選擇一個可以最小化通勤時間和通勤次數的區域。首先，確認一下離你的公司或學校最近的車站以及通往該車站的線路。從沿線區域直達或一次換乘可到達的區域中，選擇多個自己在時間上可以接受的區域，然後再用自己的預算篩選一遍以上區域，並繼續縮小范圍。除瞭通勤上班或上學時需要便捷出行外，有些人還看重前往交通大站以及市中心的便利程度。這裡的「交通大站」通常是指一個站臺內能有多條線路換乘的車站。在東京基本就是指東京站、新宿站、澀谷站、池袋站這些比較有名的站臺。如果想在上下班或上學的時候避免擁堵，或者想確保上車時能有位子坐（這點非常重要），建議選擇最近車站為線路的始發站。盡管有些始發站的乘客數量也依舊不少，但隻要是早上的通勤時間的話，還是很容易能有位子坐的。距市中心合理距離的始發車站包括JR京濱東北線和東急池上線的蒲田站、東京地鐵丸之內線的荻窪站和JR中央/總武線（中央本線）的三鷹站，但相應的租金會稍微偏高。如果比較重視預算，那麼選擇東京地鐵日比谷線的北千住站和千代田線的北綾瀨站附近還是比較好的。選區要點② ：治安良好「安全性高」是與生活舒適度直接相關的因素之一。然而，在選擇區域或尋找房產時，有很多人會說「並不在意這些」。盡管日本的犯罪率低，但是依舊要保持警惕。快速檢索地區安全性的方法之一是去查詢「犯罪信息圖（犯罪情報マップ）」。犯罪信息圖會在地圖上顯示瞭東京發生的搶劫、盜竊、搶奪等犯罪的發生情況。這些信息由警局創建，每兩周更新和發佈一次。在租房前看一下周圍地區犯罪數量再決定搬傢，會更加安全一些。在由租房顧問帶看的過程中，還能詢問或者實地走訪一下租房周邊的路燈數量及好壞。在路燈較少的地區，潛在的犯罪風險會增加。一些地方政府每年都在積極安裝和維修路燈，以確保夜間行人的安全，特別如果你是一個獨居女性，一定要檢查一下。如果有條件，最好還是實際步行一下來檢查房屋周邊的安全性。體會一下從最近的車站到房屋的通勤路線，並且盡量白天和晚上都試著走一下。選區要點③租金性價比高在「初次在日本租房，竟然可以這樣省錢？」這篇文章中，我們提到過如何平衡房租和生活費之間的關系。房租的預算基本按照「租金占到手工資/生活費的30%」為佳，因此不要執著於「我的租房預算是4000元」這種固定的租金標準。因為租金的高低因地區而異，如果你「死磕」具體的租金價格就會發現，滿足你所有條件的房屋基本沒有。你可以根據自己的承受能力來調整租金的范圍，比如自己的生活開銷比較小的，那麼完全就可以把自己的租金標準調整為「租金占到手工資的35%~40%」諸如此類。從各大房地產網站上可以按地區和每條線路的車站查看租金市場價格。這些明示的價格是當前或過去一個月左右的平均租金。在網站上查詢租金信息的時候會發現，即使在鄰近地區，租金價格也可能不同，這點也是很正常的。選區要點 ④ 生活便利這裡的生活便利其實主要是指周邊的超市和便利店多不多。通常來講我們不論是在國內還是國外，「有超市/大賣場」這個選項永遠是排在前列的，因為誰也不想買瓶可樂還要乘車到很遠的地方去買。不過就算在你的選房區域內隻有一傢超市也不用擔心，因為日本的超市或者便利店都是小而全，基本隻要步行5分鐘范圍內出現的便利店，裡面售賣的東西基本能涵蓋你日常生活的方方面面瞭。對於上班容易遲到的人來說，可能更需要關註周邊的超市中有沒有全天24小時營業或者深夜還在營業的超市，這樣就算加班回傢沒時間燒飯也能買便當對付一下。餐廳的話，基本在住宅區都會遍佈諸如居酒屋、咖喱飯、牛肉飯和拉面這種比較常見的餐廳，品種還是比較豐富的。但是想要吃高級料理或者其他人均價格比較高的餐廳基本就都在大型商圈和購物區裡瞭，住宅區就真的很少見瞭。醫院和診所通常在選房的過程中會被忽視，或許不是經常生病的人確實不會考慮到這點，但是如果你有一些慢性疾病，或者是易感冒體質，最好還是把醫院診所甚至藥店給考慮進去。以上4點就是我們在選擇租房時需要考慮的因素，如果選錯區域，不僅開始居住後會感到不便，甚至有可能一開始就找不到符合自己要求的房子。就在今年的5月1日，日本通過電子契約相關法案，同時租房的合同也能實現跨國線上簽署，真正實現「國內看房、簽約—入境即可拎包入住」。以上圖片截自於網絡如有侵權請聯系刪除